业委会的成立有哪些条件

业委会成立条件通常包括以下几点：

1. 入住率要求 ：

小区业主的入住率达到50%以上。

若小区首批物业交付时间满2年，则业主入住率需超过30%。

若小区首批物业交付时间满3年，则入住率条件可放宽。

2. 业主资格 ：

业主委员会成员应是物业管理区域内的业主，并具有完全民事行为能力。

业主应遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则和管理规约，模范履行业主义务。

业主应热心公益事业，责任心强，公正廉洁，并具有必要的工作时间和一定的组织能力。

3. 组织程序 ：

成立时需提出筹备业主大会的书面申请，并由居委会或相关机构交筹备组。

筹备小组应组织业主自荐，产生业主委员会候选人，并召开大会进行选举。

业主委员会由业主大会选举产生，通常由5至11人单数组成。

4. 其他要求 ：

业主委员会成员不享有工资，但可能会有补助或补贴。

业主委员会工作经费由全体业主承担。

以上条件可能因地区和具体规定有所不同，请以当地物业管理条例或相关法律文件为准。

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